بیش از ۴ تریلیون دلار املاک می‌تواند در شبکه‌های بلاکچین در دهه آینده توکنیزه شود که احتمالاً دسترسی سرمایه‌گذاران به فرصت‌های مالکیت املاک را افزایش می‌دهد، طبق گزارشی جدید.
پیش‌بینی Deloitte برای رشد املاک توکنیزه‌شده
مرکز خدمات مالی Deloitte پیش‌بینی می‌کند که تا سال ۲۰۳۵ بیش از ۴ تریلیون دلار املاک ممکن است توکنیزه شوند، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴ کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار است. این گزارش که در تاریخ ۲۴ آوریل منتشر شده، نرخ رشد سالانه مرکب (CAGR) بیش از ۲۷٪ را پیش‌بینی می‌کند.
۴ تریلیون دلار املاک توکنیزه‌شده پیش‌بینی می‌شود که از مزایای دارایی‌های مبتنی بر بلاکچین و همچنین تغییرات ساختاری در مالکیت املاک و املاک حاصل شود.
تحول املاک و تأثیرات بلاکچین
«املاک خود در حال تحول است. روندهای کار از خانه پس از پاندمی، ریسک‌های اقلیمی و دیجیتالی شدن اصول املاک را تغییر داده‌اند»، طبق گفته کریس یین، بنیان‌گذار شبکه Plume، یک بلاکچین ساخته شده برای دارایی‌های دنیای واقعی (RWAs).
یین به Cointelegraph گفت:
«ساختمان‌های اداری به مراکز داده هوش مصنوعی، هاب‌های لجستیکی و جوامع مسکونی با بهره‌وری انرژی تبدیل می‌شوند»
او افزود:
«سرمایه‌گذاران خواهان دسترسی هدفمند به این کاربردهای مدرن هستند و توکنیزاسیون امکان دسترسی برنامه‌ریزی‌شده و قابل تنظیم به چنین پروفایل‌های دارایی در حال تکامل را فراهم می‌کند»،
افزایش علاقه به توکنیزاسیون دارایی‌های واقعی
عدم قطعیت ناشی از تعرفه‌های وارداتی رئیس‌جمهور پیشین ایالات متحده، دونالد ترامپ، علاقه سرمایه‌گذاران به بخش توکنیزاسیون دارایی‌های واقعی (RWA) را افزایش داده است، که شامل ساخت محصولات مالی و دارایی‌های ملموس روی بلاکچین است.
توکن‌های پایدار و دارایی‌های واقعی (RWAs) سرمایه‌های زیادی را به عنوان دارایی‌های پناهگاه امن جذب کرده‌اند، همانطور که خوان پلایسر، تحلیلگر ارشد تحقیقاتی در IntoTheBlock به Cointelegraph گفت.
نگرانی‌های تعرفه‌ای همچنین منجر به افزایش حجم معاملات طلا توکنیزه‌شده به بیش از ۱ میلیارد دلار در تاریخ ۱۰ آوریل شد، که بالاترین سطح خود از مارس ۲۰۲۳ بود، زمانی که بحران بانکی ایالات متحده باعث سقوط ناگهانی بانک سیلیکون ولی و تصفیه داوطلبانه بانک سیلورگیت شد.
نوآوری بلاکچین و تأثیر آن بر شفافیت مقررات
یین گفت، رشد پذیرش دارایی‌های واقعی ممکن است منجر به موضع‌گیری مثبت‌تر از سوی مقامات نظارتی جهانی شود
«در حالی که مقررات یک مانع است، اما مقررات از استفاده پیروی می‌کند»، او توضیح داد و توکنیزاسیون را به رشد اوبر قبل از پذیرش عمومی مقررات مشابه دانست.
«توکنیزاسیون مشابه است به محض افزایش تقاضا، شفافیت مقرراتی دنبال خواهد شد.»
او افزود که تطابق محصولات توکنیزه‌شده با مجموعه وسیعی از مقررات بین‌المللی برای باز کردن دسترسی به بازارهای گسترده‌تر کلیدی است.
شک و تردیدهای برخی کارشناسان درباره توکنیزاسیون املاک
با این حال، برخی از ناظران صنعت در مورد مزایای معرفی شده توسط املاک توکنیزه‌شده شک دارند.
«من فکر نمی‌کنم که توکنیزاسیون باید به طور مستقیم به املاک معطوف شود»، گفت مایکل سونن‌شاین، مدیر عملیاتی Securitize، در هفته بلاکچین پاریس ۲۰۲۵.
او افزود:
«مطمئنم که انواع کارایی‌ها می‌توانند با استفاده از تکنولوژی بلاکچین برای حذف واسطه‌ها، سپرده‌گذاری و سایر مسائل در املاک باز شوند. اما من فکر می‌کنم که امروز آنچه اقتصاد بلاک‌چینی نیاز دارد، دارایی‌های مایع‌تر است»
اطلاعات ارائه شده در این مقاله صرفاً برای اهداف اطلاعاتی و آموزشی است و نباید به عنوان مشاوره مالی، سرمایه‌گذاری یا حقوقی تلقی شود. ما توصیه می‌کنیم قبل از انجام هر گونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات مستقل انجام دهید و با یک مشاور مالی یا حقوقی مشورت کنید.
