پیتر شیف: شرکت‌های ملکی به بیت‌کوین نیاز ندارند!

پیتر شیف بار دیگر به بیت‌کوین تاخت، اما این بار هدف انتقادات او یکی از بزرگ‌ترین حامیان تلفیق املاک و رمزارزها بود. در حالی که گرنت کاردون با سرمایه‌گذاری ده‌ها میلیون دلاری روی بیت‌کوین تلاش می‌کند مدل جدیدی از سرمایه‌گذاری را به بازار معرفی کند، شیف معتقد است این استراتژی نه‌تنها مشکلی را حل نمی‌کند، بلکه دارایی‌ای پرنوسان را به کسب‌وکاری با درآمد پایدار اضافه می‌کند. این اختلاف نظر اکنون به یکی از داغ‌ترین بحث‌های بازار سرمایه و رمزارز تبدیل شده است.

پیتر شیف: ترکیب املاک و بیت‌کوین هیچ مشکلی را حل نمی‌کند

بحث از جایی آغاز شد که گرنت کاردون از صندوق‌های سرمایه‌گذاری خود رونمایی کرد؛ صندوق‌هایی که بخشی از درآمد حاصل از اجاره املاک را به خرید بیت‌کوین اختصاص می‌دهند. این مدل سرمایه‌گذاری، املاک سنتی را با دارایی‌های دیجیتال ترکیب می‌کند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد بدون خرید مستقیم بیت‌کوین، از رشد احتمالی آن بهره‌مند شوند.

پیتر شیف در واکنش به این رویکرد، در شبکه اجتماعی X اعلام کرد که «ترکیب املاک و بیت‌کوین هیچ مشکلی را حل نمی‌کند». او استدلال کرد که املاک درآمدزا به‌طور طبیعی جریان نقدی کافی برای پوشش هزینه‌های تعمیرات، نگهداری و عملیات جاری را ایجاد می‌کنند و نیازی به نگهداری بیت‌کوین در ترازنامه شرکت وجود ندارد.

به اعتقاد این اقتصاددان و حامی شناخته‌شده طلا، افزودن بیت‌کوین به یک مدل کسب‌وکار مبتنی بر درآمد اجاره، تنها ریسک و نوسان بیشتری را وارد ساختار مالی شرکت می‌کند.

صندوق 87.5 میلیون دلاری کاردون و شرط‌بندی بزرگ روی بیت‌کوین

در مقابل، شرکت Cardone Capital مسیر متفاوتی را انتخاب کرده است. این شرکت اخیراً صندوق 10X Space Coast Bitcoin Fund را با ارزش 87.5 میلیون دلار راه‌اندازی کرده است. این صندوق به‌گونه‌ای طراحی شده که هم مالک دارایی‌های مسکونی چندواحدی باشد و هم بیت‌کوین را در پرتفوی خود نگهداری کند.

گرنت کاردون معتقد است این ساختار می‌تواند پلی میان سرمایه‌گذاران سنتی املاک و بازار دارایی‌های دیجیتال ایجاد کند. به گفته او، بسیاری از سرمایه‌گذاران تمایل دارند در معرض بیت‌کوین قرار بگیرند، اما دانش یا تجربه لازم برای خرید و مدیریت مستقیم آن را ندارند.

کاردون همچنین از ساختار سنتی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک انتقاد کرده است. او می‌گوید قوانین این صندوق‌ها آن‌ها را ملزم می‌کند حداقل 90 درصد درآمد مشمول مالیات خود را میان سهامداران توزیع کنند و همین موضوع مانع از انباشت بیت‌کوین به‌عنوان یک دارایی ذخیره ارزش در بلندمدت می‌شود.

خرید 282 بیت‌کوین دیگر؛ هدف نهایی 10000 BTC

با وجود انتقادات گسترده، Cardone Capital نه‌تنها از برنامه خود عقب‌نشینی نکرده، بلکه سرعت خریدهای بیت‌کوینی خود را نیز افزایش داده است.

این شرکت اخیراً در جریان افت بازار، 282 بیت‌کوین دیگر به ارزش تقریبی 18 میلیون دلار خریداری کرد. این خرید به ذخایر بیت‌کوینی شرکت اضافه شد؛ ذخایری که بخشی از منابع مالی آن از درآمد املاک چندواحدی تأمین شده است.

پیش از این نیز Cardone Capital اعلام کرده بود که پس از یک خرید 10 میلیون دلاری، مجموع دارایی‌های بیت‌کوینی آن به حدود 1000 BTC رسیده است.

برنامه بلندمدت این شرکت حتی جاه‌طلبانه‌تر به نظر می‌رسد. کاردون قصد دارد تا پایان سال 2026 میزان ذخایر خود را به 3000 BTC افزایش دهد و در نهایت به هدف نگهداری 10000 BTC دست پیدا کند.

جمع‌بندی

اختلاف میان پیتر شیف و گرنت کاردون در واقع بازتاب دو دیدگاه کاملاً متفاوت نسبت به آینده سرمایه‌گذاری است. شیف بر این باور است که درآمد پایدار املاک به‌تنهایی برای اداره کسب‌وکار کافی است و بیت‌کوین ارزش افزوده‌ای ایجاد نمی‌کند. در مقابل، کاردون معتقد است بیت‌کوین می‌تواند به یک دارایی استراتژیک برای رشد بلندمدت تبدیل شود و سرمایه‌گذاران سنتی را به بازار رمزارزها متصل کند. اکنون باید دید آیا برنامه جاه‌طلبانه Cardone Capital برای دستیابی به 10000 BTC موفق خواهد شد یا انتقادات شیف در نهایت به واقعیت نزدیک‌تر است.